Name: 2735 Ch. des Patriotes
SKU: 24937464
Price: 1885000 CAD
Availability: InStock

Richelieu

Résidentiel

2735 Ch. des Patriotes

Richelieu

Maison à étages

À VENDRE

#24937464

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2011

Année

Magnifique propriété riveraine dont l'architecture extérieure s'inspire du style Modern Farmhouse, située sur les rives de la rivière Richelieu à seulement 25 minutes de Montréal. Érigée sur un terrain aménagé de plus de 28 000 pi², cette résidence de qualité supérieure offre plafonds cathédraux, riches boiseries, foyer au gaz double face en brique et vues exceptionnelles sur l'eau. Elle comprend 3 chambres avec possibilité d'une 4e, une suite principale, un garage double chauffé et un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cour intime avec gazebo de pierre, foyer extérieur, accès à la rivière et couchers de soleil sur l'eau.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2011
Dimensions	60 x 45 pieds 18.29 x 13.72 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	AutreBois de merisier laqué Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	AutreFibro ciment Pierre de béton
Toiture	AutreAcier Mac Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	28 912 pi² (2 686.00 m²)
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.8x8.1 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	29x13.4 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	21.1x17.9 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.7x16.1 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.8x13.7 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	20x13.5 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.9x8.1 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	23.4x15.10 P
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	20.2x5.4 P
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	15.6x12.3 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.10x10.7 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	16.6x22.11 P
PRINCIPAL	2ième étage	Boudoir	14.2x14.6 P
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de lavage	10.10x10 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	36.2x17.5 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	36.2x14.1 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	39.8x13.2 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	21.1x13.5 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autre3 foyers Foyer au gaz
Particularités	Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauRivière Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Transport en commun
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

Magnifique propriété riveraine dont l'architecture extérieure s'inspire du style Modern Farmhouse, située sur les rives de la rivière Richelieu. Implantée sur un terrain aménagé de plus de 28 000 pi², cette résidence de construction supérieure séduit par son élégance intemporelle, sa toiture de tôle de qualité, son imposante présence et le style de vie exceptionnel qu'offre son emplacement au bord de l'eau, à seulement 25 minutes de Montréal.
Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et les nombreux plafonds cathédraux créent une impression de grandeur remarquable. Les riches boiseries, l'escalier de bois et le foyer au gaz double face en brique ajoutent chaleur, caractère et raffinement aux espaces de vie. La salle à manger, le séjour et la pièce aménagée pour un spa profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième. La suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son foyer au gaz, son vaste walk-in de 20 x 8 pieds et sa vue imprenable sur l'eau. Une salle de lavage indépendante avec rangement complète l'étage.
Le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires. Grande salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement, cinéma maison ou espace de divertissement : les possibilités sont nombreuses pour adapter l'espace à vos besoins.
Un garage double chauffé attenant à la propriété ainsi qu'un vaste espace de rangement ajoutent à la fonctionnalité de la demeure.
À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un véritable havre de paix. Un magnifique gazebo en pierre, un foyer extérieur permanent et un accès direct à la rivière pour votre embarcation complètent l'aménagement. Profitez de spectaculaires couchers de soleil se reflétant sur l'eau dans un environnement paisible où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent.
Une propriété d'exception alliant confort, élégance et art de vivre au bord de l'eau.

Inclusions Hotte de cuisine, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et habillages de fenêtres, table de billard.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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