J'ai déjà des acheteurs qui m'ont dit : Catherine, on va offrir tel prix sur telle propriété, puis suite à l'inspection, on pourra certainement renégocier avec le vendeur. Attention, une inspection, ce n'est pas un outil de négociation; vous devriez voir celle-ci comme un carnet d'entretien ou pour avoir une vision de l'état actuel de la propriété en date d'aujourd'hui.
Quand vous signez une offre d'achat, il y a une clause d'inspection qui dit que, suite à l'inspection, si vous détectez un facteur important qui peut diminuer de façon significative la valeur de la propriété, c'est à ce moment-là que vous pouvez retourner au vendeur pour essayer de trouver une entente. On ne peut pas se retirer pour n'importe quelle raison ou pour des facteurs mineurs.
On a justement une jurisprudence maintenant au Québec. On a eu un jugement qui a été rendu récemment d'un vendeur qui a poursuivi justement un acheteur suite à son retrait d'une offre d'achat. Je vous en parle dans une prochaine vidéo, suivez-moi pour être sûr de ne pas la manquer.